Unser "+" beim Immobilienverkauf

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnensemble in attraktiver Wohnlage von Lingen mit insgesamt fünf vollständig vermieteten Wohneinheiten. Das Objekt setzt sich aus drei zusammenhängenden Reihenhäusern zusammen und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine langfristig vermietete Wohnimmobilie mit stabilem Ertrag zu investieren.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 420 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf ca. 826 m².Die Aufteilung umfasst zwei Reihenhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten sowie eine mittlere Reihenhausscheibe mit einer eigenständigen Wohnung. Die große Wohnung im linken Reihenhaus ist bereits seit vielen Jahren vermietet, die Dachgeschosswohnung seit rund zwei Jahren. Im rechten Reihenhaus besteht ebenfalls ein langjähriges Mietverhältnis in der Erd- und Obergeschosswohnung, während die Dachgeschosswohnung vor etwa vier bis fünf Jahren neu vermietet wurde.Die mittlere Wohneinheit wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und anschließend zu einem marktgerechten Mietpreis neu vermietet. Sie verfügt zusätzlich über einen vom Mieter errichteten Wintergarten sowie einen Kamin und bietet damit einen besonderen Wohnwert.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 36.540 €. Teilweise bestehen – im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten – weitere Entwicklungsmöglichkeiten bei den Mieteinnahmen.Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide Kapitalanlage mit gewachsener Mieterstruktur, regelmäßigen Einnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.